サカイズムへようこそ♪
今回は会社の事業紹介をします！
2009年に創業して以来、「賃貸管理」を行っております。
賃貸管理？
馴染みがない人の為に、僕たちの仕事の内容をお伝えします。
賃貸管理の仕事はとにかく広範囲！！
一気に羅列しますね！
(沢山あるので12項目に絞ります)
通常業務
- ⭐️家賃回収
- ⭐️滞納督促
- ⭐️家賃送金
- ⭐️退去立会い
- ⭐️退去精算
- ⭐️リフォーム工事
- ⭐️ビルメンテナンス（清掃・消防設備点検・給水設備点検など）
- ⭐️建物点検
- ⭐️入居者さんからのお困り事対応
- ⭐️入居促進（リーシング）
- ⭐️入居審査と手続き
- ⭐️24時間365日駆けつけサービス
といった内容の仕事を行いながら、管理物件の価値向上の為の提案なども行っています。
バリューアップの為の業務
- ⭐️無料インターネット化
- ⭐️宅配ボックス設置
- ⭐️大規模修繕工事
- ⭐️お部屋のリノベーション
- ⭐️衛生環境向上
- ⭐️家賃査定
- ⭐️エリアマーケティング
- ⭐️競合物件調査
- ⭐️AIステージング
- ⭐️設備入れ替え
- ⭐️予防メンテナンス
- ⭐️賃料アップ交渉
早いスピードで変化する外部環境に対応しながら、物件のポテンシャルを最大限活かせる提案しています。
オーナーさま向けサービス
- ⭐️リノベーションによる投資分析
- ⭐️売却査定、出口戦略
- ⭐️売却時の税金計算
- ⭐️再投資のご提案
- ⭐️確定申告サポート
- ⭐️火災保険見直し
- ⭐️融資の借り換えサポート
- ⭐️相続診断
- ⭐️家族信託、遺言書作成サポート
- ⭐️法人設立サポート
- ⭐️訴訟代理対応
- ⭐️月間エルシティ送付
このように賃貸管理の業務としては、広範囲かつ専門知識を活かした業務になります。
衣食住の「住」の部分にあたり、無くなる事は無い仕事ですが、今後は日本人口減少へと進んでいきますので空き家対策だったり、
新たな入居戦略や物件利用に目を向けて行きたいと考えています。
エルシティのその他の事業
今までが賃貸管理のお話しで、実は僕たちの会社はこの他に4つの事業を行っています！
こちらも簡単にご説明いたします。
① 不動産営業
収益物件をメインとした不動産売買の業務を行っています。
約800名の投資家のお客さまに向けて物件情報を送っています。
仕事の特徴として、情報精度が最重要と考え、買主さまと売主さま直接のお取り引きのみに絞っています。
情報お待ちしています♪
② レンタルスペース
僕たちの会議室を「森の会議室」として、使っていない時にレンタルスペースとして貸し出しています。
立地が地下鉄久屋大通駅徒歩3分の場所にあるので、ご利用者さんからご好評を頂いております！
ご予約はこちらから
↓
③ コインパーキング
錦と高畑で「金シャチパーキング」を運営しています。
特徴は3つ！
- ⭐️8分無料
- ⭐️AED設置
- ⭐️防犯カメラ設置
僕たちは名古屋の不動産管理会社として街に貢献したいと思っています。
その一環として金シャチパーキングを運営しています。
8分無料で路上駐車を無くし、AEDを設置して救助の手助けをして、防犯カメラで街の安全を守ります。
これからも頑張りますのでコインパーキング候補地がありましたらご紹介ください！
④ コインランドリー
こちらは3つのブランドで展開しています。
- Laundry&Style Glanz
日常を変えるコインランドリー - ENJOY LAUNDRY
地域密着型コインランドリー - Blue Sky Laundry
ショッピングDEランドリー
今後の取り組み
最後に僕たちが今取り組んでいるのはバケーションレンタル事業、いわゆる「民泊」です。
旅行好きな僕の経験と、管理で蓄えたノウハウや優秀なスタッフの協力により今年からスタートして行きます！
エルシティは今後もステップバックしながら進化し続けます。
読者の皆さまにおかれましても末永くお付き合い頂けたら嬉しいです！
引き続きよろしくお願いします。
今回もご覧頂きありがとうございました。
