理想の暮らし叶エル
エルシティではマンション、アパート、ビルの総合管理から
分譲賃貸、戸建賃貸の管理や建物の維持管理まで対応いたします。
経験豊かなスタッフがオーナーさんの立場になり、
大切な資産をお守りします。
私達エルシティが目指すところは、お客様との約束を守り続け、
本当の意味でのパートナーになる事です。
Business Scope
事業案内
株式会社エルシティは、不動産オーナーさんの資産価値を最大化し、
不動産市場に新たな価値を生み出すことをミッションとしています。
弊社は、単なる管理会社ではなく、不動産の未来を見据えたパートナーとして、資産をお守りします！
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アパート・マンション・
ビルの総合管理 -
分譲賃貸・戸建賃貸
管理 -
清掃・建物維持管理
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オーナーさん代行業務
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各種設備提案
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損害保険手続き代行業務
リノベーション
サブリース
空室リスクをゼロに！
「空室が発生しても心配無用！リノベーション費用 0 円！」
さらに！サブリースにより家賃も受け取れます。
そんな夢のような仕組みが「デラゼロサブリース」です。
リノベーション
サブリース
空室リスクをゼロに！
「空室が発生しても心配無用！
リノベーション費用 0 円！」
さらに！サブリースにより家賃も受け取れます。
そんな夢のような仕組みが「デラゼロサブリース」です。
- 空室期間を最小限に！
- 市場のニーズに合ったデザイン・設備にリノベーションすることで、入居者さんが求める魅力的な空間へと生まれ変わります。その結果、募集開始からスピーディーに入居が決まり、退去後の空室期間を短縮できます。
- 初期費用の負担ゼロ！
- 一般的に、リノベーションには高額な費用がかかります。しかし、この仕組みならオーナーさんの負担ゼロで実施可能！費用面で入居を諦めていた方にも、お得に住んでいただけるため、ターゲット層が広がります。
- 安定した賃料収入を確保！
- リノベーション後は、弊社がサブリース（借り上げ） することで、空室リスクをカバーしながら賃料を保証。 オーナーさんは、安心して安定した収益を確保できます。
「空室を資産に変える」
それが リノベーション × サブリース の魅力です。
リノベーション事例
家賃を上げても入居者さんが続出するワケは、 リノベーションで不動産の価値を最大化!
予算目安：30万円
大家さん、こんなお悩み事ありませんか？
とにかく空室を埋めたい、
満室にしたい…空室を埋めたいけど、
費用をなるべく抑えたい…収入を安定させたい…
面倒に感じている管理を
任せたい…
そのお悩み、
で解決できます！
デラゼロサブリースの流れ
- 01ご相談
- 02物件調査
- 03お見積り・査定
- 04ご提案
- 05ご契約
- 06工事完了
- 07サブリース開始
エルシティの
管理サービス
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01
管理手数料
管理手数料 3%( 税別 )
テナント・区分・戸建 5%( 税別 ) -
02
エルさぽ保証
家賃滞納 24 ヶ月サポート
-
03
24時間 365日
駆け付けサービス鍵紛失・事件事故等
生活トラブル全般サポート
エルシティができること一覧
- アパート・マンション・ビルの総合管理
- 物件調査(無料)・家賃査定(無料)・管理見積(無料)・建物診断(無料)・ サブリース・原状回復工事・リノベーション提案・リーシング・ トラブル対応・24 時間 365 日コールセンター・火災保険代理業務・滞納トラブル解決
- 分譲賃貸・戸建賃貸の管理
- 入居募集・退去立会・24 時間 365 日コールセンター・家賃回収業務・ 家賃等精算業務・家賃滞納督促・ 入居審査・リーシング
- 清掃・建物維持管理
- 日常定期清掃・特別清掃・消防点検・受水槽点検・ 増圧ポンプ点検・浄化槽点検、浄化槽清掃・排管清掃、高圧洗浄・ 機械式駐車場法定点検・エレベーター法定点検・ 建物巡回、修繕補修箇所チェック・放置自転車撤去
- その他のサービス
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- 【オーナーさん代行業務】
- 行政依頼代行・自動車保管場所証明書発行・明け渡し強制執行代行
- 【各種設備提案】
- 宅配ボックス・防犯カメラ・共用部 LED・インターネット・防水チェック・外壁チェック・ゴミ置場改善・受水槽ポンプ取替・浄化槽修繕・排水管洗浄
