サカイズムへようこそ♪ 2025年の夏から受講を始めたCPMの認定試験に合格しました！ 実際には、本国(米国)より登録証明が届いて晴れてCPMを名乗れるようになります。

長い戦いだった…

各講座を2日間受講して毎回オンラインでテスト！

どんな事を学ぶか簡単にご説明します。

【ETH】倫理

倫理について学びます。 オーナーに対しての倫理、雇用する側またはされる側の倫理観のガイドラインのような基準に沿って判断出来るようになります。

【MNT】メンテナンス・リスクマネジメント

メンテナンス・リスクマネジメントについて学びます。 予防メンテナンスなど、建物やそれに付随する設備が安全に運用出来るように優先順位をつけて対策が立てられるようになります。

【HRS】ヒューマンリソース

ヒューマンリソース、人材管理について学びます。 管理に携わるスタッフの業務分析や評価、採用から体系化された面接を修得できます。

【MKL】マーケティング

マーケティングについて学びます。 CPM以外でもマーケティングの勉強をしていますが、不動産管理に特化したリーシングプランや広告について新しい気付きがあります。

【FIN】投資

投資の基礎を学びます。 日本の学校教育では、全く触れる事のない分野です。 基本的なNOIの考え方からしっかり修得できます。 

【ASM】アセットマネジメント

アセットマネジメントについて学びます。 最終回、、ラスボスのような難しさです。 金融工学を用いて指標分析を行います。 NPV、IRR、DCF… 初めて聞く用語ばかりで頭から湯気が出ました。 しかし！知れば知るほど投資分析には欠かせない考え方だと思いました。  

【MPSA】最終試験

オーナーへの提案書を数字を用いて学び、今までの学んだ集大成がここにあります。最後に最終試験があります。

これらを全て受講し、かつ全てのオンライン試験に合格する事が必要です！

MPSA受講する前に「CPM検定試験」があります。 試験は試験会場でオンラインにて4時間、150問あります。 70%(105点)が合格ライン！

隠しても仕方がないので暴露します！

CPM試験 1回目→104点 1点足らず不合格

気を取り直して事前勉強して 2回目→103点 アレ…勉強してさらに点数が減ってる

これは根本から理解が間違っている可能性がある！ という事で、再々試験まで猛烈に復習しました。 3回目→119点 社員の皆さんにも、CPM受講生の同期にも心配されながらやっと合格しました！

これからCPM登録証が届き、6月には全世界からCPMメンバーが集まるAWARDが名古屋で開催されます！

これから学んだ知識を、社内に、オーナーさまに、または賃貸管理業界の向上を目指して、協会を通じてその発展に寄与出来ればと思っています。

2024年から「学び」にフォーカスしてきました。 受験勉強を放棄した僕は、就職もままならず今まで職を転々として来ました。 しかし経営という仕事についてからは学びの連続です。 そしてそれが面白いんです！ 社会の仕組み、構造、経営哲学、思考にいたるまで知らない事だらけで学びながら走って来ました。

今は優秀で誠実な社員が会社で必要な事は殆ど進めてくれています。 そのおかげで今回のようなCPMの受講も叶った訳で、本当に感謝しています。

　酒井から最後に

「知識は力である」 よく耳にしますが、実際にはそれが活用されなければ力にはなりません。 educationの語源の通り目標を定めて「内側から発展させる」を実践して行きます。

これからの株式会社エルシティと酒井信彰にご期待ください！

今回もご覧頂きありがとうございました。